住宅ローン本審査

住宅ローン本審査とは？事前審査後に注意したいこと

売買契約が終わると、住宅ローンを利用する方は金融機関の本審査に進みます。事前審査に通っていても、本審査で必ず承認されるとは限りません。

本審査では、申込者の収入、勤務先、信用情報、既存借入、購入物件の担保評価、契約内容などが詳しく確認されます。

本審査で見られること

本審査では、年収や勤務先だけでなく、返済負担率、クレジットカードや車のローンなどの借入、支払い状況、購入物件の内容も確認されます。金融機関によって審査基準や必要書類は異なります。

本審査中に避けたいこと

本審査中は、新たな借入、リボ払い・分割払いの増加、支払い遅延、転職・退職、申込内容と実際の状況の不一致に注意が必要です。事前審査後の行動が審査結果に影響することがあります。

承認後の流れ

本審査が承認されると、金融機関とのローン契約に進みます。その後、決済日に住宅ローンが実行され、残代金の支払いと所有権移転登記を行います。

本審査やローン契約が遅れると、決済日や引渡し日に影響することがあります。追加書類の依頼があった場合は早めに対応しましょう。

FKホームでサポートできること

金融機関との流れ、必要書類、審査中の注意点、決済までのスケジュールを整理し、安心して本審査を進められるようサポートします。