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不動産購入の流れ FLOW OF BUYING

  • STEP1

    ご相談・資金計画

    希望エリア・間取り・予算などの条件を整理するところからスタートです。住宅ローンの借入可能額シミュレーションや頭金・諸費用の試算を行い、無理のない予算計画を立てます。

    希望条件整理ローン試算諸費用確認仮審査
  • STEP2

    物件探し・現地見学

    条件に合う物件をピックアップし、実際に現地へ足を運びます。周辺環境・日当たり・設備の状態など、ネットの情報だけではわからないことを現地で確認することが大切です。

    物件ピックアップ現地内覧周辺環境確認比較検討
  • STEP3

    購入申込・売買契約

    購入の意思表示(申込書の提出)を行い、価格・条件の交渉を経て売買契約を締結します。重要事項説明の内容をしっかり確認したうえで、手付金をお支払いいただきます。

    購入申込重要事項説明手付金支払契約締結
  • STEP4

    住宅ローン本審査

    売買契約の締結後、金融機関へ正式にローンの申込みを行います。必要書類を揃えて本審査を受け、審査承認後に金銭消費貸借契約(ローン契約)を結びます。審査には通常2〜4週間ほどかかります。

    本審査申込必要書類準備審査承認ローン契約
  • STEP5

    決済・鍵の受け取り

    残代金を支払い、所有権移転登記が完了します。鍵を受け取ればいよいよ新居への入居が可能です。引越し後の住所変更手続きなど、アフターフォローもしっかりサポートします。

    残代金支払所有権移転登記鍵の受取アフターフォロー

⏱ 目安期間:物件探し〜引渡しまで 約3〜6ヶ月

※ローン審査や売主側の事情により前後する場合があります。ご不明な点はお気軽にご相談ください。

不動産売却の流れ FLOW OF SELLING

  • STEP1

    ご相談・無料査定

    まずは「いくらで売れるか」を知ることから始まります。データをもとにした机上査定と、現地を確認する訪問査定、どちらも無料です。査定結果をご覧になってから売却をご判断いただけます。

    無料査定机上査定訪問査定相場確認
  • STEP2

    媒介契約の締結

    売却を正式に依頼する契約を結びます。専任媒介・専属専任媒介・一般媒介の3種類から、ご状況に合ったものをご提案します。価格設定や販売戦略もこのタイミングで決定します。

    専任媒介専属専任媒介一般媒介価格設定
  • STEP3

    販売活動・内覧対応

    ポータルサイト掲載・チラシ・SNSなど多角的な手法で購入希望者を募集します。内覧(見学)は事前に日程調整を行うため、居住中でも安心して進めることができます。

    ポータル掲載SNS活用内覧調整条件交渉
  • STEP4

    売買契約の締結

    価格・引渡し時期・諸条件で合意したら、正式に売買契約書を取り交わします。買主から手付金が支払われます。重要事項説明書の内容は担当スタッフが丁寧にご説明します。

    重要事項説明手付金受領条件確定
  • STEP5

    決済・物件引渡し

    残代金を受領し、所有権移転登記を行います。鍵のお引渡しをもって売却完了です。売却益が生じた場合は翌年の確定申告が必要になることがあります。税理士との連携もサポートします。

    残代金受領所有権移転登記鍵の引渡し確定申告サポート

⏱ 目安期間:査定〜引渡しまで 約3〜6ヶ月

※物件の状況・市場環境によって前後する場合があります。お急ぎの場合は直接買取もご提案可能です。

まずはお気軽にご相談ください

無料査定・資金計画のご相談を随時受付中 / 営業時間 9:00〜20:00(水曜定休)

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川崎市、横浜市、東京都内を中心に不動産についての相談は、「FKホーム」にお任せください!!
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