ご相談・無料査定

ご相談・無料査定とは？売却前に価格・手残り・進め方を確認するポイント

不動産売却を考え始めたとき、最初に気になるのは「いくらで売れるのか」という点です。ただし、売却では査定価格だけでなく、売却後にいくら残るのか、いつまでに売りたいのか、住宅ローンを完済できるのかまで確認する必要があります。

無料査定は、売るかどうかを決めるための材料を集める段階です。まだ売却を決めていない方でも、相場や費用を知ることで次の判断がしやすくなります。

机上査定と訪問査定の違い

机上査定は、住所、面積、築年数、駅距離、周辺の成約事例、販売中の競合物件などをもとに概算価格を出す方法です。まず相場感を知りたい場合に向いています。

訪問査定は、実際に物件を確認し、室内状態、眺望、日当たり、騒音、リフォーム履歴、管理状態、売主様の希望条件まで踏まえて査定する方法です。売出価格を決める前には訪問査定がおすすめです。

査定価格だけで判断しない

査定価格は「必ずその金額で売れる」という保証ではありません。高い査定額でも、根拠が弱いまま売り出すと反響が少なく、あとから価格変更が必要になることがあります。

大切なのは、査定額の根拠、売出価格の考え方、販売戦略、売却にかかる費用、住宅ローン残債、手残りをセットで確認することです。

FKホームでサポートできること

FKホームでは、机上査定・訪問査定のどちらも対応しています。売るか迷っている段階でも、相場、売却方法、費用、手残り、住み替えの順番まで一緒に整理します。