売買契約の締結

売買契約の締結とは？売主様が契約前に確認するポイント

購入希望者から申込みが入り、価格や条件がまとまったら売買契約へ進みます。売主様にとっては、売却条件を正式に確定する大切な手続きです。

売買契約では、売買価格、手付金、決済日、引渡し日、住宅ローン特約、設備や残置物の扱い、契約不適合責任などを確認します。

契約条件で確認すること

付帯設備表・物件状況報告書を整理する

付帯設備表は、エアコン、給湯器、照明、食洗機、浴室乾燥機、インターホンなど、引渡し時に残す設備や不具合の有無を確認する書類です。

物件状況報告書は、雨漏り、シロアリ、給排水管の不具合、境界、越境、近隣との取り決め、過去の修繕履歴など、売主様が知っている物件情報を買主様へ伝える書類です。

不具合を隠すのではなく、わかっている内容を契約前に正確に伝えることが、引渡し後のトラブル防止につながります。

契約後に始まる準備

売買契約が終わると、引越し準備、住宅ローン完済の段取り、抵当権抹消、必要書類の準備、鍵の整理などが始まります。決済日までの期間は意外と短いため、早めに進めましょう。

FKホームでサポートできること

契約条件、付帯設備表、物件状況報告書、決済までの準備を一つずつ確認し、売主様が安心して契約できるようサポートします。