賃貸物件退去時におこなう掃除の範囲は？場所ごとのポイントも解説

今まで住んでいた賃貸物件からの引っ越しを考えている場合、退去時には掃除をする必要があります。
しかし、どの程度まで掃除をおこなえば良いかわかりにくく、迷ってしまうかもしれません。
そこで今回は、賃貸物件を退去する際におこなう掃除の範囲と、キッチン・お風呂それぞれの掃除ポイントを解説します。

賃貸物件を退去する際におこなう掃除の範囲

賃貸物件の退去時には、入居した際の状態に戻す原状回復義務が生じるため、退去時の掃除は、一般的には入居時と同程度の清潔な状態を目指すのが一般的です。
しかし、掃除の具体的な範囲が曖昧であり、これが原因で貸主との間で敷金に関するトラブルが生じることも少なくありません。
国土交通省は原状回復に関するトラブルを避けるためのガイドラインを公表しており、原状回復にかかる費用負担についての考え方も示しています。
ただし、これらの内容に法的効力はなく、掃除の具体的な目安も不透明なままです。
たとえば、標準的な生活において避けられない壁紙の変色などは原状回復義務から除外されますが、故意や過失による汚れは義務の範囲に含まれます。
掃除の具体的な範囲に関しては、賃貸借契約書を確認したり、貸主に相談したりすることがおすすめです。

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賃貸物件を退去する際の掃除ポイント①キッチン

キッチン掃除のポイントは、付着した油汚れを完全に取り除くことです。
調理中に生じた油汚れは、液体クレンザーや油に強い洗剤を使用して取り除きます。
また、キッチンの換気扇は油汚れが蓄積しやすいため、ファンやフィルターなどの部品を取り外して、洗剤と一緒に漬け置きし、そのあと洗い流します。
レンジフード内の油汚れには、洗剤を染み込ませたキッチンペーパーを貼り付け、汚れを浮かせた後に拭き取ってください。
流し台の清掃では、塩素系漂白剤の使用を避け、ステンレスクレンザーを用いて傷をつけないように磨くことがおすすめです。
キッチン周りの原状回復費用は、一般的には3万円から5万円ほどが相場とされています。

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賃貸物件を退去する際の掃除ポイント②お風呂

お風呂掃除のポイントは、異なる種類の汚れに対して適切な方法を選ぶことです。
鏡や蛇口に付着した水垢はアルカリ性のカルシウムであるため、酸性のお酢やクエン酸を使用します。
お風呂で発生しやすいカビによる汚れには、市販のカビ取り洗剤が有効です。
洗剤をスプレーした後にこすり洗いをおこない、しっかりと洗い流してください。
排水口に髪の毛などが詰まっている場合は、丁寧に取り除くこともお風呂掃除の重要なポイントです。
退去時に発生するお風呂の原状回復費用は、一般的に1万円から2万円程度が相場とされています。

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まとめ

賃貸物件の退去時には、原状回復義務があるため故意や過失による汚れは掃除する必要があります。
キッチン周りの掃除は油汚れの除去がポイントで、原状回復費用としてかかるのは3万～5万円ほどが相場です。
お風呂掃除では汚れごとに適切な方法を使うことがポイントとなり、原状回復費用には1万～2万円程度がかかります。
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