高齢者は賃貸物件に入居しづらい？賃貸借契約のための対策とは

賃貸物件によっては、入居するのに厳しい条件や審査がある物件も多くあります。
年齢制限のある賃貸物件も珍しくなく、高齢者のなかには住む場所を探すのに苦労している方もいらっしゃるでしょう。
今回は、なぜ高齢者は賃貸物件を借りづらいのか、その理由と審査を通過するための対策についてご紹介します。

高齢者の入居が制限されるのはなぜ？割合から見る実情

賃貸物件によっては、大家さんが高齢者の入居を制限している場合があります。
全国宅地建物取引業協会連合会の調査（2018）によると、大家さんのうち「高齢者に物件を積極的に貸している」と回答した方は7.6％です。
「高齢者の入居はおこなっていない」と回答している方は24.8％と、全体割合の約4分の1を占めていました。
残りの56.1%は、高齢者が入居するにあたって、さまざまな条件をもとに判断しているようです。
これらの調査結果から、高齢の方が賃貸物件を借りるのは厳しいと言わざるを得ません。

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高齢者は賃貸物件借契約の審査に通りにくい？

高齢者が賃貸物件を借りづらい理由は、年齢に伴ってさまざまなリスクが発生すると考えられるためです。
高齢になってくると、体にトラブルが発生しやすいので、急病などによる突然死を大家さんは恐れています。
死亡者の出た物件は、事故物件になってしまうため、次の入居者探しが滞ってしまうのです。
その他にも、認知症が原因の事故や火災の発生リスク、収入が安定していないことによる家賃滞納リスクなども、大家さんが高齢者の入居に消極的になってしまう要因です。

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高齢者が賃貸物件借契約しやすくなるための対策

大家さんが、高齢の入居者に対して心配しているのは、健康面と経済面でのトラブルです。
とくに家賃滞納をされることは、どの世代に対しても共通の不安でしょう。
経済面を安定させるのであれば、家族に対して支援を求めるだけでなく、行政を頼るのも手です。
近年自治体でも高齢者を対象とした債務補償制度など、さまざまな支援制度を施行しています。
社会や家族からの支援を受けて、経済面での不安はないことを印象付けられるように努力すれば、賃貸物件借契約を結びやすくなるはずです。
また、入居条件のなかにシニア相談可と記載している物件や高齢者専用賃貸物件住宅もあるので、根気強く探してみてください。

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まとめ

高齢者は加齢に伴うリスクが高いため、大家さんも賃貸物件を貸し出すことに消極的になってしまいます。
家族だけでなく、自治体からも高齢者向けの支援制度が施行されているので、遠慮せずに頼ってみてはいかがでしょうか。
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