2022年以降の住宅ローン改正とは？利用方法も解説

マイホームをお探しの方のなかには、住宅ローン控除制度を利用したいとお考えのかたも少なくないでしょう。
住宅ローンの控除制度は、2022年から改正されましたが、どのような改正内容なのでしょうか？
そこで今回は、住宅ローン控除制度の概要と、2022年の改正内容について解説します。

住宅ローン控除制度とはなにか

住宅ローン控除制度とは、住宅を住宅ローンで購入した人が、所得税や住民税を減らすことができる制度です。
この制度を利用するには、一定の条件を満たす必要があります。
たとえば、借入金額や借入期間、住宅の床面積や居住用割合などです。
住宅ローン控除制度のメリットは、減税額が大きいことです。
また、減税期間は10年間と長いので、安定した家計運営に役立ちます。
住宅ローン控除制度を利用するには、申告書を提出する必要があります。
申告書は、国税庁のホームページからダウンロードできます。

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2022年以降の改正内容

2022年から、住宅ローン控除の内容が改正され、2024年以降影響してくるポイントがあります。
まず、2022年の改正により、新築住宅の控除期間が3年延長されました。
また、控除率が1%から0.7%に引き下げられたことにより、減税額が大きく下がりました。
ほかにも、対象住宅の環境性能によって上限が細かく設定されることになりました。
住宅ローンの借入限度額が4,000万円から3,000万円に減額され、2025年12月末までの入居が住宅ローン控除の対象となります。
加えて、2024年から2025年に省エネ基準を満たさない住宅に入居する場合、2023年までに新築の建築確認を受けていないと、住宅ローン控除の対象となりません。

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住宅ローン控除の利用方法

住宅ローン控除を受けるには、確定申告をする必要があります。
確定申告をするためには、住宅ローン控除申告書や源泉徴収票、登記簿謄本、借入金残高証明書、住宅借入金等特別控除額の計算明細書、売買契約書、請負契約書の写しなどが必要です。
これらの書類は、住宅ローンを借りた金融機関や市役所などで入手できます。
確定申告の期間は、毎年2月16日から3月15日までです。
期間内に最寄りの税務署やインターネットで申告を行いましょう。

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まとめ

住宅ローン控除制度とは、住宅を購入した人が所得税や住民税を減らすことができる制度です。
2022年の改正内容では、控除期間が10年から13年に延長されたほか、控除率が1%から0.7%に引き下げられました。
この制度を利用するには、確定申告をする必要があります。
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